為深入貫徹落實黨中央、國務院及省委、省政府關于房地產工作的重要部署，更好滿足我市城鄉(xiāng)居民剛性和改善性住房需求，結合我市實際，進一步優(yōu)化住房公積金使用政策，現解讀如下：

一、加大住房公積金支持力度

新政

（一）對高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現役軍人家庭，住房公積金貸款額度可在最高額度基礎上增加10萬元。（政策有效期三年）

解讀

1、高層次人才：經長治市委人才工作領導小組評定的高層次人才，提供《長治市高層次人才評定審定表》（暫定），可按規(guī)定申請享受此項政策。

2、對高層次人才、二孩及以上多子女家庭、現役軍人家庭，住房公積金貸款額度可在最高額度基礎上增加10萬元的政策不施行疊加。

（二）優(yōu)化住房公積金貸款房屋套數“認貸”標準，對于2014年12月31日之前發(fā)放的公積金貸款，不再計入公積金貸款次數。只將購房所在縣、區(qū)的住房公積金貸款次數作為認貸標準。（政策有效期三年）

解讀

1、有未結清住房公積金貸款的，不得再次提出申請。

2、住房公積金貸款次數以擬購房所在縣（市、區(qū)）的住房公積金貸款次數為準。

（三）擴大住房公積金購房提取范圍。繳存職工新購自住住房（自2024年9月5日后取得《不動產權證書》或《商品房買賣合同》）且從未在本市行政區(qū)域范圍內以此住房提取過公積金的，可同時申請?zhí)崛「改浮⒆优淖》抗e金；繳存職工的父母或子女新購自住住房（自2024年9月5日后取得《不動產權證書》或《商品房買賣合同》）且從未在本市行政區(qū)域范圍內以此住房提取過公積金的，可同時申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。此業(yè)務根據個貸率高低實行動態(tài)調節(jié)，季末個貸率低于90%（含90%）時開展此項業(yè)務，高于90%時，暫停此業(yè)務。（政策有效期三年）

????解讀

1、繳存職工與配偶申請?zhí)崛〉陌丛瓨I(yè)務操作規(guī)定執(zhí)行；如同時申請?zhí)崛「改?、子女住房公積金的另需提供：父母、子女在同一戶籍的提供戶口簿；不在同一戶籍的，提供《出生醫(yī)學證明》或者公安部門出具的關系證明。

2、申請?zhí)崛「改?、子女住房公積金的需同時一次性提取，提取金額不超購房款。

（四）助力高層次人才購房。根據《山西省高層次人才服務管理辦法（試行）》（晉人社廳發(fā)〔2024〕50號）文件精神，按照《山西省高層次人才分類目錄》（2024版）分類標準，D類以上人才在長治行政區(qū)域內購房使用住房公積金貸款時，在符合我市住房公積金貸款條件下，取消公積金貸款額度與公積金繳存時間和賬戶余額掛鉤限制。公積金貸款額度可在最高額度基礎上增加10萬元。

（五）下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金貸款自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。

二、支持開展住房“以舊換新”活動

新政

對參與存量住房“以舊換新”活動的繳存職工，新購房住房公積金貸款額度可在最高額度基礎上增加10萬元。

三、積極推行“房票安置”模式

新政

對于國有土地上房屋征收、城中村改造中涉及宅基地和房屋補償安置的，征收人可將補償以房票形式出具給被征收人，由被征收人自行購買統一搭建的“房源超市”內的商品房。房票實行實名制，房票持有人為被征收人；被征收人選擇房票安置的，各縣、區(qū)政府可給予一定的獎勵；被征收人可使用房票為其本人及配偶、父母、子女等直系親屬購買新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公、車位等）、配售型保障性住房等；房票票面金額不足以支付房款的部分，符合條件的房票使用人可申請商業(yè)貸款和住房公積金貸款。

解讀

以上情形可參照我市住房公積金“購買拆遷安置房”貸款規(guī)定執(zhí)行。

四、大力支持多子女家庭改善性住房需求

新政

對購買新建商品住房的二孩及以上多子女家庭辦理商業(yè)性個人住房貸款或者住房公積金貸款，政府有關部門在出具住房套數認定證明時可給予核減1套家庭住房套數。（責任單位：市規(guī)劃和自然資源局、各縣區(qū)人民政府）

解讀：

對購買新建商品住房的二孩及以上多子女家庭辦理商業(yè)性個人住房貸款或者住房公積金貸款的，在可給予核減1套家庭住房套數時，由長治市規(guī)劃和自然資源局或各縣區(qū)人民政府指定部門出具住房套數認定證明。

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