長(zhǎng)房金發(fā)〔2023〕40號(hào)

關(guān)于優(yōu)化我市住房公積金個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知

各科室，各分中心、管理部，12329熱線服務(wù)中心：

為貫徹落實(shí)黨中央“房住不炒”“租購(gòu)并舉”的決策部署，回應(yīng)社會(huì)關(guān)切、群眾關(guān)注的熱點(diǎn)問題，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，將我中心《個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)程》中房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)做了重新修訂，具體如下：

一、認(rèn)房方式

根據(jù)借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）購(gòu)房地不動(dòng)產(chǎn)登記部門開具的房屋套數(shù)證明進(jìn)行認(rèn)定。

借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）購(gòu)房地在長(zhǎng)治市潞州區(qū)范圍內(nèi)的，由公積金中心查詢；借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）購(gòu)房地在長(zhǎng)治市潞州區(qū)范圍以外的，需到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門查詢。房屋套數(shù)證明有效期2個(gè)月。

二、認(rèn)貸方式

根據(jù)借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）全國(guó)范圍內(nèi)住房公積金貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定。征信報(bào)告有效期1個(gè)月。

三、認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)

（一）購(gòu)買首套房的認(rèn)定

借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）房屋套數(shù)查詢記錄中無住房，且全國(guó)范圍內(nèi)無住房公積金貸款記錄進(jìn)行認(rèn)定。

（二）購(gòu)買二套房的認(rèn)定

1.借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）房屋套數(shù)查詢記錄中有一套住房，且在全國(guó)范圍內(nèi)無住房公積金貸款記錄；

2.借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）房屋套數(shù)查詢記錄中有一套住房，在全國(guó)范圍內(nèi)有一筆住房公積金住房貸款，且貸款記錄和房屋套數(shù)查詢記錄的房屋為同一套；或在全國(guó)范圍內(nèi)有一套住房公積金裝修貸款，且貸款記錄和房屋套數(shù)查詢記錄的房屋為同一套；

3.借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）房屋套數(shù)查詢記錄中有一套住房，在全國(guó)范圍內(nèi)有一筆住房公積金住房貸款和一筆住房公積金裝修貸款，且上述兩筆貸款記錄和房屋套數(shù)查詢記錄的房屋為同一套；

4.借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）房屋套數(shù)查詢記錄中無住房，在全國(guó)范圍內(nèi)有一筆住房公積金住房貸款或一筆住房公積金裝修貸款；

5.借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）房屋套數(shù)查詢記錄中無住房，在全國(guó)范圍內(nèi)有一筆住房公積金住房貸款和住房公積金裝修貸款，且上述兩筆貸款記錄的房屋為同一套。

（三）除上述所列的屬購(gòu)買首套房、二套房的情形外，均認(rèn)定為購(gòu)買第三套及以上住房，不能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

此政策自下發(fā)之日起執(zhí)行，如有不解之處，請(qǐng)及時(shí)與資金運(yùn)營(yíng)科聯(lián)系。

長(zhǎng)治市住房公積金管理中心

2023年12月13日